Ein Bestand, der überwiegend aus der Industriezeit stammt, und eine Anbindung an die Fernwärmeschiene Ruhr. Die Stadt hat den Strukturwandel früh und hart erlebt; was blieb, ist ein hoher Sanierungsbedarf bei begrenzter Kaufkraft. Essen, Duisburg und Mülheim grenzen unmittelbar an — praktisch jede Stelle im westlichen Revier ist von hier aus erreichbar.
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